Дом с Каминами

Долгострои пока не редкость на карте города. Строительство одних жилых комплексов после многолетних проволóчек все-таки приближается к счастливому финалу. Стройплощадки других – словно вымерли.

Для просмотра этого видео, пожалуйста, включите JavaScript, и рассмотреть вопрос об установке веб-браузера, поддерживающего HTML5-видео.

Журналисты БН внимательно следят за новостройками с непростой историей, строительство которых в силу тех или иных причин сильно затянулось. На этот раз в центре внимания – три известных долгостроя на юге Петербурга.

ЖК в совхозе «Ленсоветовский»: участок 110; ООО «Титан»
Площадь участка – 4, 5 га, общая площадь квартир – 56, 6 тыс. кв. м, количество квартир – 1535

Как нам сообщили в отделе продаж компании-застройщика, строительство безымянного жилого комплекса на совхозных землях Пушкинского района близко к завершению. Вторую очередь ЖК собираются сдать в первом квартале 2014 года (хотя, заметим, разрешение действует до 31 декабря 2013 года).

Похоже, на этот раз застройщик обещание сдержит. Две из четырех девятиэтажек второй очереди выглядят вполне готовыми. Два других здания пока оштукатурены, на большинстве этажей не смонтированы оконные блоки. Однако работы ведутся бодро.

Ленсоветовский долгострой долгое время оставался одним из самых дешевых ЖК на территории Петербурга. Еще в начале 2013 года здесь можно было приобрести жилье по фантастически низкой стоимости – от 40 тыс. руб. за «квадрат» (при средней цене квадратного метра на тот момент в 77, 8 тыс. руб.). Впрочем, как сообщили в отделе продаж, сейчас можно приобрести квартиры только по переуступке. Собственники недвижимости, веря в скорую сдачу комплекса, подняли цены, и квартиры продаются по 55-60 тыс. руб. за кв. м. Продажи велись по 214-ФЗ.

Класс жилья полностью отвечает демократичным ценам: в домах очень тесные подъезды, напоминающие массовую застройку времен Хрущева, балконы есть только на верхних этажах. Никаких особых строительных изысков не предусмотрено, все предельно просто: стеклопакеты, батареи с терморегуляторами, квартиры без отделки. Уже сейчас, до полной сдачи и заселения комплекса, очевиден дефицит парковочных мест.

Помимо цены к плюсам относятся наличие четырех собственных блок-модульных котельных, благоприятная экологическая обстановка и расположение ЖК в обжитом поселке. В Ленсоветовском работают средняя школа и детский сад. В поселке имеются кабинеты семейного врача и педиатра, аптека, отделение почтовой связи, продуктовые магазины.

Транспортная доступность нового комплекса неоднозначна. Он построен рядом с Московским шоссе и теоретически до станции метро «Звездная» можно доехать за четверть часа. На практике на подъездах к КАД нередки пробки.